경매마당 경매정보 '2025타경3635'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경3635

대전광역시 중구 문창동 383-7

대전 중구 문창동 383-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지186.4㎡(56.39평)

건물125.01㎡(37.82평)

감정가296,830,000원

최저가207,781,000원

보증금20,778,100원(10%)

청구액111,583,738원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 22일

1 / 17

감정가

2억9683만원

526만3877원/평 (토지)

최저가30%

2억778만1000원

368만4714원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

삼OOOOOOO

임차인

(102호)OOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억778만1000원진행

2026.05.11(10:00)

2억9683만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 2층 옥상의 이동 및 철거가 용이한 창고시설은 매각 제외 - 본건 소재 구역은 문창석교1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역(대전광역시 고시 제2024-197호)으로 지정되어 있음 - 건축물대장상 부속건물(단층 창고 및 변소)은 현황 멸실상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 2층 옥상의 이동 및 철거가 용이한 창고시설은 매각 제외- 본건 소재 구역은 문창석교1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역(대전광역시 고시 제2024-197호)으로 지정되어 있음- 건축물대장상 부속건물(단층 창고 및 변소)은 현황 멸실상태임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 '문창초등학교' 남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 기존 주택 지대로 북서측 근거리에 충무체육관이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역(2024-08-07)(문창석교1 구역 재개발정비구역), 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건물로 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 다가구주택(2가구). 2층 : 다가구주택(1가구). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 부속건물 단층 창고 및 변소는 현황 소멸된 것으로 보이니 참고하시기 바랍 니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 2층 옥상부분에 이동 및 철거가 용이한 창고시설이 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.