경매마당 경매정보 '2025타경3684'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경3684

대전광역시 서구 둔산동 1083 3층315호

대전 서구 둔산동 1083

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지9.21㎡(2.79평)

건물24.54㎡(7.42평)

감정가112,000,000원

최저가54,880,000원

보증금5,488,000원(10%)

청구액77,213,997원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 06월 22일

1 / 19

감정가

1억1200만원

1509만4340원/평

최저가51%

5488만원

739만6226원/평

공고2026년 06월 22일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

세OOOOOOOOOO

주택임차권자

홍OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

5488만원진행

2026.05.11(10:00)

7840만원유찰

2026.04.06(10:00)

1억1200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '대전둔산여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 아파트단지, 백화점 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상 13층 내 제3층 제315호로서, (사용승인일: 2019.07.24) 외벽: 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 '공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형))'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지인 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 10M내외의 포장도로, 남서측으로 폭 8M내외의 포장도로(보행자전용도로) 를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 소 로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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