경매마당 경매정보 '2025타경3708'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경3708

대전광역시 동구 판암동 793 외 1 필지

대전 동구 판암동 793

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지346㎡(104.66평)

건물-

감정가387,650,000원

최저가271,355,000원

보증금27,135,500원(10%)

청구액323,577,100원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 15일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 8

감정가

3억8765만원

370만3898원/평

최저가30%

2억7135만5000원

259만2729원/평

공고2026년 06월 22일

유찰1회맹지

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

이OO

채권자

경OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억7135만5000원진행

2026.05.11(10:00)

3억8765만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 수목 포함 (지상에 1년생 작물이 존재할 경우 1년생 작물은 매각 대상 아님) - 목록 1, 2 공히 주거나지 상태이며 목록 2는 현황 맹지상태이나 세로에 접하고 있음 - 농지취득자격증명 불필요(도시지역, 제1종일반주거지역임)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 수목 포함 (지상에 1년생 작물이 존재할 경우 1년생 작물은 매각 대상 아님)- 목록 1, 2 공히 주거나지 상태이며 목록 2는 현황 맹지상태이나 세로에 접하고 있음- 농지취득자격증명 불필요(도시지역, 제1종일반주거지역임)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대동 소재 '대동초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있는 주택지대 로 남동측 근거리에 '판암근린공원'이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근가지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에 대전지하철1호선 '신흥역'이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세로장방형의 완경사지로 주거나지 상태입니다. 기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) ; 남서측으로 소로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 현황 맹지상태이나 지적도상 세로(불)에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 소로 1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재 정비촉진지구), 재정비촉진지구(존치관리B구역), 중점경관관리구역. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축 사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구), 재정비촉진지 구(존치관리B구역), 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재하고 있어 수종 등 가격형성에 관련되는 제 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가에 포함하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	감나무 등 2㎡	100,000원
2-1	수목	대추나무 등 8㎡	520,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.