경매마당 경매정보 '2025타경3714'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경3714

대전광역시 서구 도마동 118-3

대전 서구 도마동 118-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지361㎡(109.2평)

건물619.88㎡(187.51평)

감정가1,863,768,080원

최저가913,247,000원

보증금91,324,700원(10%)

청구액573,673,780원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 06월 17일

1 / 15

감정가

18억6376만8080원

1706만7473원/평 (토지)

최저가51%

9억1324만7000원

836만3068원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

대OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

9억1324만7000원진행

2026.05.13(10:00)

13억463만8000원유찰

2026.04.08(10:00)

18억6376만8080원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월16일)

2026.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 조경수는 감정평가 및 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 조경수는 감정평가 및 매각에 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '대전제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 토지로서 단독주택(다가구주택 12가구) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 2018.12.17) 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택 2~4층 각 4가구)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.