경매마당 경매정보 '2025타경3743'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경3743

세종특별자치시 금남면 감성리 40-2

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지651㎡(196.93평)

건물-

감정가464,814,000원

최저가325,370,000원

보증금32,537,000원(10%)

청구액158,570,867원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

4억6481만4000원

236만301원/평

최저가30%

3억2537만원

165만2211원/평

공고2026년 06월 23일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

세OOOOOOOOOO

압류권자

마OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억2537만원진행

2026.05.19(10:00)

4억6481만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 지목은 답이나 현황은 전으로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)- 지목은 답이나 현황은 전으로 이용 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 감성리 소재 ""감성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 학교, 소규모 공장, 임야 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 전으로 이용 중이고, 일부 현황 ""도로""로 이용 중인 것으로 육안으로 관찰됨. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측 및 남서측으로 현황 도로에 접하여 차량 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 주거용지 , 지구단위계획구역(학마을지구) , 소로1류 (폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 지목 ""답""이나 현황 ""전""으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.