경매마당 경매정보 '2025타경3755'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경3755

세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 외 2 필지

세종특별자치시 연기면 연기리 6-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지672.9㎡(203.55평)

건물129.69㎡(39.23평)

감정가906,854,000원

최저가634,798,000원

보증금63,479,800원(10%)

청구액617,038,899원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 06월 23일

1 / 21

감정가

9억685만4000원

445만5190원/평 (토지)

최저가30%

6억3479만8000원

311만8634원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

세OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

6억3479만8000원진행

2026.05.19(10:00)

9억685만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함 - 목록 1, 3 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 목록1 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함- 목록 1, 3 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)- 목록1 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 '연남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 근린생활시설, 일반산업단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '전', 일부 '법면'으로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3): 본건 동측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2,3): 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역(역사문화환경보존지역<문화재보호법>)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자), 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 '콘테이너박스 1동'이 소재하나, 현황 이동이 용이하여 이를 평가에서 제외하였음. 기호(2) 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 기호(3) 토지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 제시외수목(ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '법면'으로 이용중임. 기호(3): 공부상 지목 '전'이나, 현황 '주거나지' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 1) 건물의 구조 기호(4): 조적조(변색벽돌조) 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1998.02.18) 외벽: 치장벽돌조쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시목재창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(4): '단독주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(4): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	샷시조 넥산지붕 23.52㎡	1,800,000원
2-2	창고	벽돌조 판넬지붕 5.94㎡	1,200,000원
3-1	수목	소나무 등 16㎡	2,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.