경매마당 경매정보 '2025타경3768'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경3768

대전광역시 유성구 노은동 550-5

대전 유성구 노은동 550-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지429㎡(129.77평)

건물876.78㎡(265.23평)

감정가3,002,889,300원

최저가3,002,889,300원

보증금300,289,000원(10%)

청구액566,532,584원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 06월 17일

1 / 24

감정가

30억288만9300원

2314만89원/평 (토지)

최저가

30억288만9300원

2314만89원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

탄OOOOOOO

압류권자

군OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

30억288만9300원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 확장발코니는 감정평가 및 매각 포함 - 옥탑층 소재 간이구조물(창고 등)은 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 확장발코니는 감정평가 및 매각 포함- 옥탑층 소재 간이구조물(창고 등)은 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 ""대전노은고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장, 지하철역(월드컵경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형으로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로, 서측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(노은누리유치원), 상대보호구역(대전노은고등학교), 상대보호구역(은정유치원), 상대보호구역(대전노은초등학교), 택지개발지구기타(노은택지개발완료)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택 등	철근콘크리트,샷시조 25.74㎡	25,900,000원
2-2	주택 등	철근콘크리트,샷시조 36.27㎡	36,400,000원
2-3	계단실 등	철근콘크리트조 18.92㎡	13,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.