경매마당 경매정보 '2025타경3830'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경3830

충청남도 금산군 남일면 초현리 351

충남 금산군 남일면 초현리 351

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지6612㎡(2000.13평)

건물1131.77㎡(342.36평)

감정가1,360,123,440원

최저가666,460,000원

보증금66,646,000원(10%)

청구액516,230,060원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 06월 24일

1 / 32

감정가

13억6012만3440원

68만18원/평 (토지)

최저가51%

6억6646만원

33만3208원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰2회유치권

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

6억6646만원진행

2026.05.20(10:00)

9억5208만6000원유찰

2026.04.15(10:00)

13억6012만3440원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 5점(5점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조) -이동 및 철거가 용이한 가스저장탱크등의 구조물은 매각에서 제외함(감정평가서 참조) -주식회사 원광이 2025. 10. 2. 유치권신고(공사대금:780,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 5점(5점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조)-이동 및 철거가 용이한 가스저장탱크등의 구조물은 매각에서 제외함(감정평가서 참조)-주식회사 원광이 2025. 10. 2. 유치권신고(공사대금:780,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남일면 초현리 소재 "남일면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북동측 및 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 제시외기계기구와 별지 "사진용지" 와 같이 이동 및 철거가 용이한 가스저장탱크 등의 구조물, 옹벽, 수목 및 펜스 등이 소재 함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 1) 건물의 구조 1) 기호(2) 일반공장, 공장 일반철골구조 판넬지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 기호(2) 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 1) 기호(2) 일반공장, 공장 공장으로 이용 중임. 2) 기호(2) 부속건물 사무소 및 식당으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2) 부속건물에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계실	판넬조 4.8㎡	739,200원
1-2	경비실	판넬조 26㎡	8,528,000원
1-3	차고	경량철골조 4㎡	540,000원
1-4	휴게실	판넬조 18㎡	2,000,000원
1-5	공구실	컨테이너 18㎡	2,000,000원
1-6	휴게실	컨테이너 30㎡	4,000,000원
2-1	세탁실	경량철골조 3.6㎡	738,000원
2-2	출입구	경량철골조 4.8㎡	1,680,000원
2-3	비가림시설	일반철골조 15.7㎡	1,805,500원
2-4	창고	판넬조 13.5㎡	1,728,000원
3-1	폐수처리시설	처리능력 : 45㎡/day 1㎡	71,600,000원
3-2	수변전설비	Cap` : 100kva 1㎡	17,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.