경매마당 경매정보 '2025타경3854'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경3854

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경3854	2025-09-15	3억7551만4638원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경3854	2025-09-15 3억7551만4638원

대전광역시 유성구 봉명동 611-4 스타원1 3층301호

대전 유성구 봉명동 611-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 48.68㎡(14.73평)

건물 141.62㎡(42.84평)

감정가 769,000,000원

최저가 538,300,000원

보증금 53,830,000원 (10%)

청구액 375,514,638원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 09월 30일

배당종기 2025년 12월 22일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

7억6900만원

1795만514원/평

최저가 30% 

5억3830만원

1256만5359원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 48.68㎡(14.73평)

건물 141.62㎡(42.84평)

감정가 769,000,000원

최저가 538,300,000원

보증금 53,830,000원 (10%)

청구액 375,514,638원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 09월 30일

배당종기 2025년 12월 22일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

5억3830만원 진행

2026.03.05(10:00)

7억6900만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로서 현황은 '사무실, 실험실, 자재실 등(상호: mpkbio tech 2nd R&D Center 기업부설연구소)'으로 이용 중임.

임차인(매각 명세서)

주식회사 엠피케이바이오텍:현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로서 현황은 '사무실, 실험실, 자재실 등(상호: mpkbio tech 2nd R&D Center 기업부설연구소)'으로 이용 중임.

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 주식회사 엠피케이바이오텍(2024.10.04.)등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '대전광역시 상수도사업본부 유성사업소' 서측 인근에 위 치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로 서, 북측 인근에는 충남대학교대덕캠퍼스, 남서측 인근에는 유성온천역이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 6층 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2022.03.24) 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어, 판넬, 보드위 페인팅 마감 등, 바닥: 디럭스타일, 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로서, 현황 '사무실, 실험실, 자재실 등(상호: mpkbio tech 2nd R&D Center 기업부설연구소)'으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링쿨러, 승강기, 지하주차장, 내부 시스템 냉.난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로는 폭 20M내외의 포장도로, 서측으로는 폭 8M내외 보도블록도로(보행자전용도로) 를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지의 표시> 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20 m ~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20 m ~ 25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중 점경관관리구역(유성)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 480,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-27	소유자	유OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-04-27	단독소유	-	OO
2022-04-27 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-04-27 (을1)	말소기준 등기	480,000,000원	OO
2025-09-17 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경3854)	주OOOOOOO	OO
2025-09-17 (갑3)	경매기입 등기	375,514,638원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경3854[1]	2026. 2. 4.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경3854[1]	2026. 2. 4.

임차인(매각 명세서)

주식회사 엠피케이바이오텍:현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로서 현황은 '사무실, 실험실, 자재실 등(상호: mpkbio tech 2nd R&D Center 기업부설연구소)'으로 이용 중임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 엠피케이바이오텍 (점포 임차인) 점유부분: 전부	보증: - 차임: -	사업: 2024-10-04 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년09월18일09시18분 / 2025년09월24일15시51분

부동산의 현황

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

소재지 대전광역시 유성구 봉명동 611-4 스타원1 3층301호

점유인 주식회사 엠피케이바이오텍(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.10.04./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.