경매마당 경매정보 '2025타경3857'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경3857

대전광역시 동구 판암동 568-5 2층202호

대전 동구 판암동 568-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지38.67㎡(11.7평)

건물63.94㎡(19.34평)

감정가180,000,000원

최저가180,000,000원

보증금18,000,000원(10%)

청구액99,109,604원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 8

감정가

1억8000만원

930만7135원/평

최저가

1억8000만원

930만7135원/평

실거래 매매

1억5150만원

실거래 전세

공고2026년 06월 22일

신건위반건축물

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억8000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표시되어 있음 등기사항전부증명서상 "제2층 제202호"이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 "1층 202호"임

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표시되어 있음등기사항전부증명서상 "제2층 제202호"이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 "1층 202호"임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:판암스마트빌) 제2층 제202호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신흥역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.05.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2024-08-16)(촉진6구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 9) 공부와의 차이 본건은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "제2층 제202호" 이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 "1층 202호"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.