경매마당 경매정보 '2025타경3881'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경3881

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경3881	2025-09-24	5억6192만1750원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경3881	2025-09-24 5억6192만1750원

충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호

충남 금산군 금산읍 중도리 32-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 309.12㎡(93.51평)

건물 1591.89㎡(481.55평)

감정가 1,055,000,000원

최저가 1,055,000,000원

보증금 105,500,000원 (10%)

청구액 561,921,750원

개시결정 2025년 10월 01일

감정일 2025년 10월 17일

배당종기 2026년 01월 08일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

10억5500만원

219만842원/평

최저가

10억5500만원

219만842원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-9일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 309.12㎡(93.51평)

건물 1591.89㎡(481.55평)

감정가 1,055,000,000원

최저가 1,055,000,000원

보증금 105,500,000원 (10%)

청구액 561,921,750원

개시결정 2025년 10월 01일

감정일 2025년 10월 17일

배당종기 2026년 01월 08일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-9일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

금OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

10억5500만원 진행

매각공고

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 '일반목욕장,일반음식점,이용원,휴게음식점'이나, 현황은 목욕장시설 등 철거 후 인테리어 중단된 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금삼교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 시장 등이 혼재되어 있는 금산인삼국제시장내 시장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제2층 제201호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 철거된 상태임. 창호 : 샷시창호(일부 철거된 상태) 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(공실)로 내부 인테리어 중단된 상태임.(후첨 "사진용지"참고) 5) 설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비,전기설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있으며, 본건 내부는 기존 설비 등이 철거된 상태로 별도의 연결공사를 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 부정형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 동측의 포장도로에 접하여 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)~(3):도시지역(금산),일반상업지역(금산),소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합),가축사육 제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도는 "일반목욕장,일반음식점,이용원, 휴게음식점"이나 현황 목욕장시설 등은 철거된 상태임.(후첨 "사진용지" 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 장기간 영업이 중단된 상태이며, 관리비가 상당금액 미납된 것으로 탐문조사 되었으니 경매입찰시 별도로 확인하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 2층 출입문에는 `웰빙사우나 내부수리중` 안내문이 부착되어 있고, 내부는 빈공실임 - 붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 출입문에 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 636,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-21	소유자	김OOOOOOOO	OO
2022-06-21	단독소유	-	OO
2024-07-08 (을20)	근저당권설정	금OOOOOO	OO
2024-07-08 (을20)	말소기준 등기	636,000,000원	OO
2024-12-04 (갑20)	소유권이전청구권가등기	최OO	OO
2024-12-04 (갑20)	-	-	OO
2025-10-01 (갑21)	임의경매개시결정 (2025타경3881)	금OOOOOO	OO
2025-10-01 (갑21)	경매기입 등기	561,921,750원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.