경매마당 경매정보 '2025타경3908'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경3908

대전광역시 유성구 자운동 36-5

대전 유성구 자운동 36-5

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2262㎡(684.25평)

건물-

감정가742,136,000원

최저가363,647,000원

보증금36,364,700원(10%)

청구액151,194,494원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 06월 17일

1 / 8

감정가

7억4213만6000원

108만4598원/평

최저가51%

3억6364만7000원

53만1453원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

대OOO

채권자

서OOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

3억6364만7000원진행

2026.05.13(10:00)

5억1949만5000원유찰

2026.04.08(10:00)

7억4213만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 수목 포함, 개발제한구역, 자연녹지지역임 - 지적도상 맹지이나 비포장도로의 이용이 가능함 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 수목 포함, 개발제한구역, 자연녹지지역임- 지적도상 맹지이나 비포장도로의 이용이 가능함- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 '금성초등학교' 북측 근거리에 위치하고 있는 토지로 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 근교 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 현황 '휴경지' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지이나 비포장 소폭의 도로의 이용이 가능한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내), 개발제한구역, 국가산업단지, 녹 지구역, 연구개발특구, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목이 식재되어 있어 수종, 수량, 규격, 관리상태 등 가격형성에 관련 되는 제 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가에 포함하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	측백나무 등 20㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.