경매마당 경매정보 '2025타경3924'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경3924[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대전광역시 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층501호	매각 2026.09.07	바로가기
2 본건	대전광역시 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층502호	납부 2026.08.03	-

대전광역시 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층502호

대전 유성구 복용동 189-5

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지90.07㎡(27.25평)

건물84.83㎡(25.66평)

감정가226,000,000원

최저가158,200,000원

보증금15,820,000원(10%)

청구액264,711,947원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 03일

1 / 12

감정가

2억2600만원

880만7482원/평

낙찰가28%

1억6200만380원

631만3343원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

2억5000만원

납부2026년 08월 03일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(16:00)

납부

2026.08.10(09:30)

최고가매각허가결정

2026.08.03(10:00)

1억6200만380원매각

1억5820만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '복용삼거리' 북서측에 위치하며, 주위에 자동차매매상사, 중소규모공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 5층 501호 및 502호 로서 (사용승인일 : 2004.09.04) 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 복용동중문빌라 제5층 501호, 502호 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 현황 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 복용동 189-5 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 및 내부확인은 이해관계인의 부재로 인해 미상처리 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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