부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 목동 소재 '대전목양초등학교' 동측 인근에 위치하는 올리브힐(총 8개동 806세대) 105동 9층 906호로서, 주변은
단독주택, 아파트단지, 학교, 아파트 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은
보통임.
3) 건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물중 9층 906호 (사용승인일 : 2011.07.29) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 :
벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
4) 이용상태
아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]임.
5) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차 장, 기타설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사의 토지이며, 기준시점 현재, 아파트(올리브힐)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
아파트단지 서측의 대로에 연결되는 서측 및 동측 등으로 소로 및 중로에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(목동2구역 주거환경개선사업), 도로(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(목동3호선)(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(목동4호선)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중촌12)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (237호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전 목동초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한 임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하
시기 바람.
![[본건전경(남동측에서 촬영)]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075001.jpg)
![[단지원경(북서측에서 촬영)]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075004.jpg)
![[본건전경(105동 9층 906호)]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075006.jpg)
![[지하 주차장]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075007.jpg)
![[공동 출입구]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075008.jpg)
![[본건전경(남서측에서 촬영)]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075009.jpg)
![[본건전경(북동측에서 촬영)]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075010.jpg)
![[지하 주차장 입구]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075011.jpg)
![[아파트단지 남측 주변 도로]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075012.jpg)
![[공동 출입구]](https://cdn.madangs.com/img/2520250004075013.jpg)
이OO
대법원
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