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로고 대전지방법원 본원 [경매7계] 2025타경501356
대전광역시 대덕구 계족산로 135, 405동 17층1704호 (송촌동,선비마을4단지아파트)

대전 대덕구 송촌동 462

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.13㎡(10.6평)
건물 73.56㎡(22.3평)
감정가 294,000,000원
최저가 205,800,000원
보증금 20,580,000원 (10%)
청구액 93,450,578원
접수일 2025년 01월 21일
개시결정 2025년 01월 23일
감정일 2025년 02월 11일
매각일 2025년 07월 29일
2025타경501356
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2025타경501356
2025타경501356
감정가
2억9400만원
최저가 30%
2억580만원
공고 2025년 07월 29일 입찰 D-11일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.13㎡(10.6평)
건물 73.56㎡(22.3평)
감정가 294,000,000원
최저가 205,800,000원
보증금 20,580,000원 (10%)
청구액 93,450,578원
접수일 2025년 01월 21일
개시결정 2025년 01월 23일
감정일 2025년 02월 11일
매각일 2025년 07월 29일
공고 2025년 07월 29일 입찰 D-11일

당사자 내역

채무자겸소유자 허OO
채권자 농OOOOOOOO
근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 유OO

기일 내역

2025.07.29(10:00)
2억580만원 진행
2025.06.24(10:00)
2억9400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 채무자(소유자)의 배우자 한인순의 진술에 의하면, 채무자(소유자) 허원석 세대가 점유중이며 임대차관계는 없다고 함(안내문 교부)
2. 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 허원석 세대가 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

선비마을4단지
시공사 계룡건설산업(주) ,대림산업(주) 총 주차 대수 1586대 (세대당1.11대)
사용승인 1999년 10월(27년차) 동/세대 17동/1428세대
관리실 042-633-8693 최고층 19층
면적 80B㎡, 81A㎡, 95㎡, 108A㎡, 108B㎡, 166㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-04
 소유자 허원석 (소유자)
단독소유 -
2016-05-04
(을16) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 182,400,000원
2021-12-07
(을17) 		근저당권설정 아프로파이낸셜대부주식회사 소멸
- 130,000,000원
2023-08-30
(을17-2) 		근저당권이전 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2025-01-23
(갑6) 		임의경매개시결정
(2025타경501356) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 93,450,578원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2025타경501356[1] 2025. 5. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2025타경501356[1] 		2025. 5. 12.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월08일13시14분 / 2025년02월07일16시36분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

[목록1]1. 채무자(소유자)의 배우자 한인순의 진술에 의하면, 채무자(소유자) 허원석 세대가 점유중이며 임대차관계는 없다고 함(안내문 교부)
2. 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 허원석 세대가 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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