'세종시 나성동 SR파크시티(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경501486

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경501486	2025-01-22	1억1500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경501486	2025-01-22 1억1500만원

세종특별자치시 한누리대로 321, 4층402호 (나성동,에스알파크시티)

세종특별자치시 나성동 730

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 근린주택

토지 7.21㎡(2.18평)

건물 22.52㎡(6.81평)

감정가 113,000,000원

최저가 38,759,000원

보증금 3,875,900원 (10%)

청구액 115,000,000원

개시결정 2025년 02월 05일

감정일 2025년 02월 18일

배당종기 2025년 05월 13일

매각일 2026년 04월 08일

감정가

1억1300만원

1659만3245원/평

최저가 66% 

3875만9000원

569만1483원/평

공고 2026년 04월 08일 입찰 D-28일

유찰 3회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 근린주택

토지 7.21㎡(2.18평)

건물 22.52㎡(6.81평)

감정가 113,000,000원

최저가 38,759,000원

보증금 3,875,900원 (10%)

청구액 115,000,000원

개시결정 2025년 02월 05일

감정일 2025년 02월 18일

배당종기 2025년 05월 13일

매각일 2026년 04월 08일

공고 2026년 04월 08일 입찰 D-28일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

김OO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.04.08(10:00)

3875만9000원 진행

2026.03.04(10:00)

5537만원 유찰

2026.01.28(10:00)

7910만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 ‘에스알파크시티’내 구분건물(제4층 제402호 - 전유면적 : 22.52㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(BRT, 일반)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 및 판넬마감 등임. 창호: 샷시창호 및 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건건물 주변으로 대로 및 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김지혜 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 402호	보증: 115,000,000 차임: -	전입: 2022-03-10 확정: 2022-02-22 배당: 2025.1.22.	멤버십

임차인(매각 명세서)

김지혜 : 경매신청채권자(경매신청일 2025. 1. 22)임

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 전입세대확인서을 참고하여 작성한 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김지혜(2022.03.10.)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-03	소유자	한OOOOOOOO	OO
2022-06-03	단독소유	-	OO
2023-05-19 (을3)	임차권설정	김OO	OO
2023-05-19 (을3)	-	115,000,000원	OO
2024-03-11 (갑5)	압류	세OOOOO	OO
2024-03-11 (갑5)	말소기준 등기	-	OO
2025-02-05 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경501486)	김OO	OO
2025-02-05 (갑6)	경매기입 등기	115,000,000원	OO
2025-04-02 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-04-02 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2022.03.10. 확정일자 2022.02.22)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.