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로고 대전지방법원 본원 [경매11계] 2025타경501764
대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 111동 2층201호

대전 동구 가양동 705

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.36㎡(15.5평)
건물 84.76㎡(25.6평)
감정가 330,000,000원
최저가 231,000,000원
보증금 23,100,000원 (10%)
청구액 190,349,325원
접수일 2025년 02월 11일
개시결정 2025년 04월 02일
감정일 2025년 04월 11일
매각일 2025년 11월 06일
2025타경501764
2025타경501764
2025타경501764
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2025타경501764
2025타경501764
2025타경501764
감정가
3억3000만원
최저가 30%
2억3100만원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일
유찰 1회토지지분
유찰 1회토지지분
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.36㎡(15.5평)
건물 84.76㎡(25.6평)
감정가 330,000,000원
최저가 231,000,000원
보증금 23,100,000원 (10%)
청구액 190,349,325원
접수일 2025년 02월 11일
개시결정 2025년 04월 02일
감정일 2025년 04월 11일
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 유OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
2억3100만원 진행
2025.09.11(10:00)
3억3000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 서민영 세대가 등록되어 있다. 서민영은 채무자(소유자) 임창묵의 배우자이다.
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

아침LH
시공사 (주)동양건설산업 총 주차 대수 1253대 (세대당1.22대)
사용승인 2011년 08월 12일(15년차) 동/세대 16동/1025세대
관리실 042-621-1296 최고층 25층
면적 99A㎡, 99B-1㎡, 99B-2㎡, 112A-3㎡, 112A-1㎡, 112A-2㎡, 112C-2㎡, 112A-4㎡, 112B㎡, 112C-1㎡, 154A-2㎡, 154B-2㎡, 154A-1㎡, 154B-1㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 506,400,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-24
 소유자 임창묵 (소유자)
단독소유 -
2019-05-24
(을3) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 239,400,000원
2020-07-23
(을6) 		근저당권설정 주식회사상상인저축은행 소멸
- 132,000,000원
2021-04-20
(을9) 		근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- 45,000,000원
2023-11-15
(을9-1) 		질권 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 45,000,000원
2021-09-09
(을11) 		근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 45,000,000원
2022-02-03
(을12) 		근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 45,000,000원
2025-04-02
(갑4) 		임의경매개시결정
(2025타경501764) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 190,349,325원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2025타경501764[1] 2025. 8. 18.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2025타경501764[1] 		2025. 8. 18.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월08일12시12분 / 2025년04월08일10시14분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 서민영 세대가 등록되어 있다. 서민영은 채무자(소유자) 임창묵의 배우자이다.
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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