경매마당 경매정보 '2025타경501800'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경501800[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 지2층비305호	공고 2026.06.17	-
2	세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 3층305호	변경 2026.03.04	바로가기

세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 지2층비305호 외 1개 호

세종특별자치시 보람동 705

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지-

건물196.32㎡(59.39평)

감정가1,223,000,000원

최저가419,489,000원

보증금41,948,900원(10%)

청구액889,958,765원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 06월 17일

1 / 21

감정가

12억2300만원

2059만2692원/평

최저가66%

4억1948만9000원

706만3293원/평

공고2026년 06월 17일

유찰3회대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억1948만9000원진행

2026.05.13(10:00)

5억9927만원유찰

2026.04.08(10:00)

8억5610만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 - 목록1은 목록2의 창고로 사용 가능함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨- 목록1은 목록2의 창고로 사용 가능함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제지2층 제비305호, 제3층 제305호 2개 호수로서 사용승인일 : 2017.7.28 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 일련번호(1) : '창고'로 이용중임. 일련번호(2) : '근린생활시설'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨 냉난방설비(일련번호 2) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 보람동 705 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 집합상가의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.