경매마당 경매정보 '2025타경501825'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매11계] 2025타경501825

세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 8층에이809호

세종특별자치시 대평동 680

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.33㎡(2.5평)

건물 23.05㎡(7평)

감정가 143,000,000원

최저가 100,100,000원

보증금 10,010,000원 (10%)

청구액 130,000,000원

접수일 2025년 02월 17일

개시결정 2025년 02월 18일

감정일 2025년 02월 24일

매각일 2025년 11월 06일

감정가

1억4300만원

최저가 30% 

1억10만원

공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

유찰 1회토지지분임차권등기선순위임차인

유찰 1회토지지분임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.33㎡(2.5평)

건물 23.05㎡(7평)

감정가 143,000,000원

최저가 100,100,000원

보증금 10,010,000원 (10%)

청구액 130,000,000원

접수일 2025년 02월 17일

개시결정 2025년 02월 18일

감정일 2025년 02월 24일

매각일 2025년 11월 06일

공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

서OO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2025.11.06(10:00)

1억10만원 진행

2025.09.11(10:00)

1억4300만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 교부청구한 조세·공과금 중 법정기일(납부기한)이 2021. 12. 1. 보다 앞선 체납액이 약 1억 7천만원을 초과함으로 입찰시 참고요망

임차인(매각 명세서)

서민정: 신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권등기(2024.05.29. 접수번호 제36780호 / 대전지방법원 세종특별자치시법원 2024카임1131)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 교부청구한 조세·공과금 중 법정기일(납부기한)이 2021. 12. 1. 보다 앞선 체납액이 약 1억 7천만원을 초과함으로 입찰시 참고요망

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 전입세대확인서를 참고하여 작성한 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 서민정(2021.12.01.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기본정보

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 130,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-08-25	소유자	주광호 (소유자)
2023-08-25	단독소유	-
2023-12-27 (갑4)	압류	서대전세무서장	소멸
2023-12-27 (갑4)	말소기준 등기	-	소멸
2024-05-29 (을1)	임차권설정	서민정	소멸
2024-05-29 (을1)	-	130,000,000원	소멸
2025-02-18 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경501825)	서민정	소멸
2025-02-18 (갑5)	경매기입 등기	130,000,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경501825[1]	2025. 7. 31.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경501825[1]	2025. 7. 31.

임차인(매각 명세서)

서민정: 신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권등기(2024.05.29. 접수번호 제36780호 / 대전지방법원 세종특별자치시법원 2024카임1131)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 교부청구한 조세·공과금 중 법정기일(납부기한)이 2021. 12. 1. 보다 앞선 체납액이 약 1억 7천만원을 초과함으로 입찰시 참고요망

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
서민정 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 130,000,000 차임: -	전입: 2021-12-01 확정: 2021-12-01 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년02월22일14시27분 / 2025년02월21일18시21분

부동산의 현황

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 전입세대확인서를 참고하여 작성한 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 서민정(2021.12.01.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1

소재지 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 8층에이809호

점유인 서민정(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.12.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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