'세종시 어진동 푸르지오시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경501909

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경501909	2025-02-27	1억500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경501909	2025-02-27 1억500만원

세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층1551호

세종특별자치시 어진동 656

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.28㎡(1.9평)

건물 24.32㎡(7.36평)

감정가 105,000,000원

최저가 12,352,000원

보증금 1,235,200원 (10%)

청구액 105,000,000원

개시결정 2025년 02월 28일

감정일 2025년 03월 17일

배당종기 2025년 06월 03일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

1억500만원

1426만6304원/평

최저가 88% 

1235만2000원

167만8261원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 6회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.28㎡(1.9평)

건물 24.32㎡(7.36평)

감정가 105,000,000원

최저가 12,352,000원

보증금 1,235,200원 (10%)

청구액 105,000,000원

개시결정 2025년 02월 28일

감정일 2025년 03월 17일

배당종기 2025년 06월 03일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

문OO

임차인

문OO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

1235만2000원 진행

2026.03.05(10:00)

1764만7000원 유찰

2026.01.29(10:00)

2521만원 유찰

매각공고

임차인(매각 명세서)

문승규: 신청채권자이며, 세종시법원의 임차권등기명령(2025카임1053)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 1번)임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2025.02.26. 접수 제616361호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 전입세대확인서를 참고하여 작성한 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 문승규(2021.12.27.)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""한국토지주택공사 세종특별본부"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 정부세종청사, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 20층 건물로서, ·외 벽 : 몰탈튀페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1) : 업무시설(오피스텔) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 105,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-27	소유자	김OOOOOOOO	OO
2021-12-27	단독소유	-	OO
2025-02-26 (을1)	임차권설정	문OO	OO
2025-02-26 (을1)	-	105,000,000원	OO
2025-02-28 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경501909)	문OO	OO
2025-02-28 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	105,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경501909[1]	2025. 12. 22.
2	대전지법	2025타경501909[1]	2025. 7. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경501909[1]	2025. 12. 22.
2	대전지법 2025타경501909[1]	2025. 7. 21.

임차인(매각 명세서)

문승규: 신청채권자이며, 세종시법원의 임차권등기명령(2025카임1053)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 1번)임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
문승규 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 105,000,000 차임: -	전입: 2021-12-27 확정: 2021-12-27 배당: 2025.3.6.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년03월06일15시19분 / 2025년03월07일10시12분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층1551호

점유인 문승규(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.12.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.