'대전시 대덕구 대화동 소라' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매9계] 2025타경501938

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경501938	2025-03-04	9056만8496원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경501938	2025-03-04 9056만8496원

대전광역시 대덕구 대화동 30-1 소라아파트 2동 4층402호

대전 대덕구 대화동 30-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.05㎡(14.84평)

건물 60.85㎡(18.41평)

감정가 110,000,000원

최저가 77,000,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 90,568,496원

개시결정 2025년 03월 13일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 06월 12일

매각일 2026년 02월 24일

감정가

1억1000만원

597만5014원/평

최저가 30% 

7700만원

418만2510원/평

공고 2026년 02월 24일 입찰 D-22일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.05㎡(14.84평)

건물 60.85㎡(18.41평)

감정가 110,000,000원

최저가 77,000,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 90,568,496원

개시결정 2025년 03월 13일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 06월 12일

매각일 2026년 02월 24일

공고 2026년 02월 24일 입찰 D-22일

당사자 내역

소유자

안OO

채권자

현OOOOOOOOO

채무자

유OO

기일 내역

2026.02.24(10:00)

7700만원 진행

2026.01.12(10:00)

기일변경

2025.12.03(10:00)

1억1000만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 안명순 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대화초등학교"" 동측 인근에 위치한 소라아파트 2동 4층 402호이며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 일반주택, 주거나지, 초등학교, 임야 등 이 혼재한 시가지인근 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 4층 402호 (사용승인일: 1990.11.2) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-09-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환 경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 105,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-02	소유자	안OOOOOOOO	OO
2020-03-02	단독소유	-	OO
2023-02-20 (을4)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2023-02-20 (을4)	말소기준 등기	105,600,000원	OO
2025-03-13 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경501938)	현OOOOOOOO	OO
2025-03-13 (갑5)	경매기입 등기	90,568,496원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경501938[1]	2026. 1. 13.
2	대전지법	2025타경501938[1]	2025. 11. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경501938[1]	2026. 1. 13.
2	대전지법 2025타경501938[1]	2025. 11. 10.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년03월18일13시17분 / 2025년03월18일10시29분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매9계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.