경매마당 경매정보 '2025타경501939'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매11계] 2025타경501939

대전광역시 동구 원동 48-1 중앙클리닉프라자 2층201호

대전 동구 원동 48-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 778.2㎡(235.4평)

건물 603.44㎡(182.5평)

감정가 1,656,000,000원

최저가 1,159,200,000원

보증금 115,920,000원 (10%)

청구액 166,546,454원

접수일 2025년 03월 05일

개시결정 2025년 03월 07일

감정일 2025년 03월 14일

매각일 2025년 11월 06일

감정가

16억5600만원

최저가 30% 

11억5920만원

공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 778.2㎡(235.4평)

건물 603.44㎡(182.5평)

감정가 1,656,000,000원

최저가 1,159,200,000원

보증금 115,920,000원 (10%)

청구액 166,546,454원

접수일 2025년 03월 05일

개시결정 2025년 03월 07일

감정일 2025년 03월 14일

매각일 2025년 11월 06일

공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

양OO

근저당권자

김OOOOO

기일 내역

2025.11.06(10:00)

11억5920만원 진행

2025.09.11(10:00)

16억5600만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

1. 201호 내부는 현재 비어

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 황경하가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 채무자(소유자) 주식회사 중앙레크레이션이 등록되어 있음

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,020,040,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-12-07	소유자	주식회사중앙레크레이션(소유자)
2023-12-07	단독소유	-
2023-12-07 (을11)	근저당권설정	김제산림조합	소멸
2023-12-07 (을11)	말소기준 등기	840,000,000원	소멸
2024-08-14 (을12)	근저당권설정	양승용	소멸
2024-08-14 (을12)	-	163,800,000원	소멸
2024-11-27 (갑35)	압류	동구(대전광역시)	소멸
2024-11-27 (갑35)	-	-	소멸
2025-03-07 (갑36)	임의경매개시결정 (2025타경501939)	양승용	소멸
2025-03-07 (갑36)	경매기입 등기	166,546,454원	소멸
2025-03-11 (갑37)	가압류	주식회사디코	소멸
2025-03-11 (갑37)	-	8,525,000원	소멸
2025-04-28 (갑38)	가압류	황경하	소멸
2025-04-28 (갑38)	-	7,728,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경501939[1]	2025. 8. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경501939[1]	2025. 8. 18.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 황경하 (주거 임차인) 점유부분: 201호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년03월16일13시08분 / 2025년03월13일11시22분

부동산의 현황

1. 201호 내부는 현재 비어

점유 조사

[목록1]1. 황경하가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 채무자(소유자) 주식회사 중앙레크레이션이 등록되어 있음

1

소재지 대전광역시 동구 원동 48-1 중앙클리닉프라자 2층201호

점유인 황경하(임차인)

점유부분 201호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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