경매마당 경매정보 '2025타경501942[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경501942[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경501942	2025-03-05	6억9397만9852원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경501942	2025-03-05 6억9397만9852원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 7층727호	납부 2026.04.08	-
2	대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 7층728호	납부 2026.01.28	바로가기

대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 7층727호

대전 대덕구 대화동 40-37

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 25.06㎡(7.58평)

건물 81.27㎡(24.58평)

감정가 308,000,000원

최저가 105,644,000원

보증금 10,564,400원 (10%)

청구액 693,979,852원

개시결정 2025년 03월 06일

감정일 2025년 03월 14일

배당종기 2025년 06월 09일

매각일 2026년 04월 08일

감정가

3억800만원

1253만513원/평

낙찰가 55% 

1억3720만원

납부 2026년 04월 08일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 25.06㎡(7.58평)

건물 81.27㎡(24.58평)

감정가 308,000,000원

최저가 105,644,000원

보증금 10,564,400원 (10%)

청구액 693,979,852원

개시결정 2025년 03월 06일

감정일 2025년 03월 14일

배당종기 2025년 06월 09일

매각일 2026년 04월 08일

납부 2026년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.05.22(16:00)

납부

2026.04.15(09:30)

최고가매각허가결정

2026.04.08(10:00)

1억3720만원 매각

1억564만4000원 최저가

매각공고

물건 비고

- 공장(지식산업센터)으로서 '(주)지지브레인파워연구소'로 이용중임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대화동행정복지센터' 북측 인근에 위치함. 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 이루어진 '대전제2일반산업단지' 내 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주정차가 가능하고 인근 노변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제7층 제727호 외 1개호수로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공장(지신산업센터)으로서, '(주)지지브레인파워연구소'로 이용 중임. 5) 설비내역 층별 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 지식산업센터 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대화동 40-37 :도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 각 해당 사항 없음2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,220,200,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-30	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-08-30	단독소유	-	OO
2021-08-30 (을1)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2021-08-30 (을1)	말소기준 등기	816,000,000원	OO
	근저당권이전	중OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
	-	-	OO
	근저당권일부이전	기OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
	-	-	OO
2025-01-24 (갑3)	가압류	기OOOOO	OO
2025-01-24 (갑3)	-	340,000,000원	OO
2025-02-12 (갑4)	가압류	중OOOOO	OO
2025-02-12 (갑4)	-	64,209,912원	OO
2025-03-06 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경501942)	중OOOOO	OO
2025-03-06 (갑5)	경매기입 등기	693,979,852원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.