'대전시 유성구 전민동 엑스포5단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경502097

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502097	2025-03-24	3억5347만969원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502097	2025-03-24 3억5347만969원

대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 502동 2층201호

대전 유성구 전민동 464-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 89.1㎡(26.95평)

건물 157.14㎡(47.53평)

감정가 594,000,000원

최저가 594,000,000원

보증금 59,400,000원 (10%)

청구액 353,470,969원

개시결정 2025년 03월 25일

감정일 2025년 03월 28일

배당종기 2025년 06월 24일

매각일 2026년 03월 04일

감정가

5억9400만원

1249만7370원/평

최저가

5억9400만원

1249만7370원/평

취하 2026년 03월 04일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 89.1㎡(26.95평)

건물 157.14㎡(47.53평)

감정가 594,000,000원

최저가 594,000,000원

보증금 59,400,000원 (10%)

청구액 353,470,969원

개시결정 2025년 03월 25일

감정일 2025년 03월 28일

배당종기 2025년 06월 24일

매각일 2026년 03월 04일

취하 2026년 03월 04일

당사자 내역

소유자 최O

채권자 한OOOOOOOOOO

채무자 박OO

기일 내역

취하

2026.03.04(10:00)

5억9400만원 진행

2025.12.24(10:00)

기일변경

매각공고

취하/취소(2026년02월27일)

2026.2.27. 부동산임의경매 취하/취소

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""엑스포아파트"" 제502동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 각급 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1994.05.30) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-19)(소로3-전민24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 건축허가·착공제한지역(2024-08-06)(대덕연구개발특구 3단계(탑립·전민지구) 특구개발 예정지), 상대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원), 상대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교), 상대보호구역(전민중학교), 상대보호구역(청구나래유치원), 절대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원), 절대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교), 절대보호구역(전민중학교), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상	보증: 28,000,000 차임: 1,400,000	전입: 2023-12-01 확정: 2023-11-21 배당: 2025.4.17.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 전입세대확인서를 참고하여 작성한 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박래서(2023.12.01.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 528,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-14	소유자	최OOOOOOO	OO
2019-10-14	단독소유	-	OO
2023-02-13 (을14)	근저당권설정	대OOOOOO	OO
2023-02-13 (을14)	말소기준 등기	120,000,000원	OO
2023-05-25 (을15)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2023-05-25 (을15)	-	408,000,000원	OO
2025-03-25 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경502097)	한OOOOOOOOO	OO
2025-03-25 (갑6)	경매기입 등기	353,470,969원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.