'세종시 어진동 세종시리슈빌S(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매11계] 2025타경502195

세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층511호

세종특별자치시 어진동 548

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 25.6㎡(7.7평)

건물 19.8㎡(6평)

감정가 120,000,000원

최저가 84,000,000원

보증금 8,400,000원 (10%)

청구액 115,918,816원

접수일 2025년 04월 07일

개시결정 2025년 04월 08일

감정일 2025년 04월 11일

매각일 2025년 11월 06일

감정가

1억2000만원

최저가 30% 

8400만원

공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 25.6㎡(7.7평)

건물 19.8㎡(6평)

감정가 120,000,000원

최저가 84,000,000원

보증금 8,400,000원 (10%)

청구액 115,918,816원

접수일 2025년 04월 07일

개시결정 2025년 04월 08일

감정일 2025년 04월 11일

매각일 2025년 11월 06일

공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

기일 내역

2025.11.06(10:00)

8400만원 진행

2025.09.11(10:00)

1억2000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

전윤영: 신청채권자가 주택임차권자 전윤영의 승계인임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권등기(2024.02.23. 접수번호 제14661호 / 대전지방법원 세종특별자치시법원 2024카임7)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기본정보

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

세종시리슈빌S(도시형)
시공사	계룡건설산업(주)	총 주차 대수	190대 (세대당0.63대)
사용승인	2014년 05월 30일(12년차)	동/세대	1동/299세대
관리실	044-864-3011	최고층	17층
면적	27㎡, 28A㎡, 29B㎡, 31㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 110,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-19	소유자	김세영 (소유자)
2020-11-19	단독소유	-
2024-02-23 (을5)	임차권설정	전윤영	인수
2024-02-23 (을5)	-	110,000,000원	인수
2025-04-08 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경502195)	주택도시보증공사	소멸
2025-04-08 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	115,918,816원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경502195[1]	2025. 8. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경502195[1]	2025. 8. 18.

임차인(매각 명세서)

전윤영: 신청채권자가 주택임차권자 전윤영의 승계인임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권등기(2024.02.23. 접수번호 제14661호 / 대전지방법원 세종특별자치시법원 2024카임7)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
전윤영 (주거 주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 110,000,000 차임: -	전입: 2022-02-18 확정: 2022-01-26 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년04월11일12시32분 / 2025년04월10일14시00분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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