경매마당 경매정보 '2025타경502299'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경502299

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502299	2025-04-17	589만9412원
중복사건	대전지방법원	2025타경502308	2025-04-18	409만5679원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502299	2025-04-17 589만9412원
중복사건	대전지법 2025타경502308	2025-04-18 409만5679원

충청남도 금산군 복수면 지량리 469-1

충남 금산군 복수면 지량리 469-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 248㎡(75.02평)

건물 61.06㎡(18.47평)

감정가 105,467,800원

최저가 51,679,000원

보증금 5,167,900원 (10%)

청구액 5,899,412원

개시결정 2025년 04월 18일

감정일 2025년 05월 08일

배당종기 2025년 07월 24일

매각일 2026년 03월 04일

감정가

1억546만7800원

140만5862원/평 (토지)

낙찰가 39% 

6388만8000원

배당종결 2026년 03월 04일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 248㎡(75.02평)

건물 61.06㎡(18.47평)

감정가 105,467,800원

최저가 51,679,000원

보증금 5,167,900원 (10%)

청구액 5,899,412원

개시결정 2025년 04월 18일

감정일 2025년 05월 08일

배당종기 2025년 07월 24일

매각일 2026년 03월 04일

배당종결 2026년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채권자 신OOOOOOOO

채권자 현OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.20(16:00)

납부

2026.03.11(09:30)

최고가매각허가결정

2026.03.04(10:00)

6388만8000원 매각

5167만9000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1 주택은 공부상 '세멘기와지붕'이나, 현황 '스레트지붕'이며, 부속사는 공부상 '세멘블럭조'이나, 현황 '세멘블럭조 및 흙벽돌조' 상태임 - 목록1 공가로 외부 전기 및 상수도 미연결, 보일러 없는 상태임 - 목록2 현황 '일부 도로'로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록1 주택은 공부상 '세멘기와지붕'이나, 현황 '스레트지붕'이며, 부속사는 공부상 '세멘블럭조'이나, 현황 '세멘블럭조 및 흙벽돌조' 상태임- 목록1 공가로 외부 전기 및 상수도 미연결, 보일러 없는 상태임- 목록2 현황 '일부 도로'로 이용중임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 복수면 지량리 소재 ""지량리1구복지회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 현황 ""주택 건부지(공가)"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 현황 본건 북동측으로 폭 약 3m 내의 아스콘 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3m 내의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역(복수), 제1종일반주거지역(복수), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 제1종지구단위계획구역(지량1지구) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도, 사진용지"" 참고하여 주시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건 및 제시외 건물 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(1) - 세멘블럭조 세멘기와지붕 단층 (주택) 건물로서, (사용승인일 : 1975.04.22) 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감 등이며, 내벽 : 벽지 마감 등이며, 바닥 : 세멘 몰탈 마감 등이며, 창호 : 샷시 및 목재 창호 마감 등 입니다. - 세멘블럭조 스레트지붕 단층 (부속사) 건물로서, (사용승인일 : 1975.04.22) 2) 이용상태 기호(1)는 주택(공가), 부속사(변소) 상태입니다. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비 및 바닥 난방설비 등이 되어 있으나, 외부 전기/상수도 연결 및 보일러는 없는 상태입니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도, 사진용지"" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(1)은 주택은 공부상 세멘기와지붕이나, 현황 ""스레트지붕"" 이며, 부속사는 공부상 세멘블럭조이나, 현황 ""세멘블럭조 및 흙벽돌조"" 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 - 본건 건물 및 제시외 건물 일부는 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. - 본건 건물은 현장 조사 및 탐문 조사결과 장기간 공가 건물로 조사되었으니 외부 전기/상수도 연결 사용등은 경매 업무 진행시 재확인 하시기 주시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 마당에는 수풀이 우거져 있고, 단층주택은 오랫동안 사람이 거주하지않고 오랫동안 방치된 공가로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
[목록2]목록1번 단층주택 등의 대지임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 5,890,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-26	소유자	신OOOOOOOO	OO
2019-03-26	단독소유	-	OO
2025-04-18 (갑4)	강제경매개시결정 (2025타경502299)	신OOOOOOO	OO
2025-04-18 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	5,899,412원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.