'대전시 대덕구 법동 그린타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경502361

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502361	2025-04-28	2억4250만3660원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502361	2025-04-28 2억4250만3660원

대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호

대전 대덕구 법동 195-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 43.75㎡(13.23평)

건물 84.83㎡(25.66평)

감정가 275,000,000원

최저가 192,500,000원

보증금 19,250,000원 (10%)

청구액 242,503,660원

개시결정 2025년 05월 01일

감정일 2025년 05월 13일

배당종기 2025년 08월 05일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

2억7500만원

1071만7069원/평

최저가 30% 

1억9250만원

750만1949원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 4회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 43.75㎡(13.23평)

건물 84.83㎡(25.66평)

감정가 275,000,000원

최저가 192,500,000원

보증금 19,250,000원 (10%)

청구액 242,503,660원

개시결정 2025년 05월 01일

감정일 2025년 05월 13일

배당종기 2025년 08월 05일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

배OO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

1억9250만원 진행

2026.03.05(10:00)

2억7500만원 유찰

2026.01.29(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월26일)

2026.1.26. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

박현희: 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20436)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 5번)이고, 신청채권자 주택도시보증공사가 전세보증금반환보증계약에 따라 임대차보증금채권을 양수함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2024.03.11. 접수 제31820호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 ""대전법동중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제9층 제902호로서, ·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업),대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 105,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-12-10	소유자	한OOOOOOOO	OO
1993-12-10	단독소유	-	OO
2022-08-29 (을4)	근저당권설정	배OO	OO
2022-08-29 (을4)	말소기준 등기	105,000,000원	OO
2024-03-11 (을5)	임차권설정	박OO	OO
2024-03-11 (을5)	-	230,000,000원	OO
2025-05-01 (갑2)	강제경매개시결정 (2025타경502361)	주OOOOOOO	OO
2025-05-01 (갑2)	경매기입 등기	242,503,660원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경502361[1]	2026. 2. 9.
2	대전지법	2025타경502361[1]	2025. 9. 15.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경502361[1]	2026. 2. 9.
2	대전지법 2025타경502361[1]	2025. 9. 15.

임차인(매각 명세서)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2024.03.11. 접수 제31820호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[박현희] (주거 주택임차권자) 점유부분: 전부	보증: 230,000,000 차임: -	전입: 2022-02-18 확정: 2022-02-17 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년05월10일13시24분 / 2025년05월09일19시11분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.