'대전시 중구 문화동 푸른' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경502525

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502525	2025-05-21	7617만6223원
중복사건	대전지방법원	2025타경503049	2025-07-24	2억9834만4557원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502525	2025-05-21 7617만6223원
중복사건	대전지법 2025타경503049	2025-07-24 2억9834만4557원

대전광역시 중구 문화동 777 푸른아파트 107동 3층304호

대전 중구 문화동 777

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.9㎡(14.49평)

건물 99.9㎡(30.22평)

감정가 272,000,000원

최저가 190,400,000원

보증금 19,040,000원 (10%)

청구액 76,176,223원

개시결정 2025년 06월 13일

감정일 2025년 06월 27일

배당종기 2025년 09월 17일

매각일 2026년 01월 28일

감정가

2억7200만원

900만662원/평

낙찰가 21% 

2억1542만6000원

납부 2026년 01월 28일

유찰 1회선순위임차인(현황조사)

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.9㎡(14.49평)

건물 99.9㎡(30.22평)

감정가 272,000,000원

최저가 190,400,000원

보증금 19,040,000원 (10%)

청구액 76,176,223원

개시결정 2025년 06월 13일

감정일 2025년 06월 27일

배당종기 2025년 09월 17일

매각일 2026년 01월 28일

납부 2026년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.03.13(16:00)

납부

2026.02.04(09:30)

최고가매각허가결정

2026.01.28(10:00)

2억1542만6000원 매각

1억9040만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""대전대문초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제304호로서, ·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복2차선 도로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-28)(부사지구), 지구단위계획구역(문화지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(문화10호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(28호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(꿈내리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전보성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-28)(문화택지개발완료,자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박은숙(2002.02.28.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,182,430,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-05-30 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOOO	OO
2007-05-30 (을3)	말소기준 등기	84,000,000원	OO
2008-02-13 (을6)	근저당권설정	농OOOOOOOO	OO
2008-02-13 (을6)	-	6,000,000원	OO
2009-08-04 (을7)	근저당권설정	김OO	OO
2009-08-04 (을7)	-	300,000,000원	OO
2025-03-14 (갑25)	가압류	한OOOOO	OO
2025-03-14 (갑25)	-	53,114,250원	OO
2025-03-17 (갑26)	압류	중OOOOOOOO	OO
2025-03-17 (갑26)	-	-	OO
2025-04-16 (갑27)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2025-04-16 (갑27)	-	220,000,000원	OO
2025-06-11	소유자	곽OOOOOOOO	OO
2025-06-11	단독소유	-	OO
2025-06-13 (갑29)	임의경매개시결정 (2025타경502525)	농OOOOOOO	OO
2025-06-13 (갑29)	경매기입 등기	76,176,223원	OO
2025-07-29 (갑30)	임의경매개시결정 (2025타경503049)	김OO	OO
2025-07-29 (갑30)	경매기입 등기		OO
2025-07-31 (갑31)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2025-07-31 (갑31)	-	220,000,000원	OO
2025-08-06 (갑32)	가압류	신OOOOO	OO
2025-08-06 (갑32)	-	299,323,841원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.