'세종시 종촌동 가재10단지제일풍경채에듀파크' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경502717

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502717	2025-06-17	6813만9396원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502717	2025-06-17 6813만9396원

세종특별자치시 종촌동 656 가재마을10단지 1006동 3층302호

세종특별자치시 종촌동 656

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 91.89㎡(27.8평)

건물 108.4㎡(32.79평)

감정가 689,000,000원

최저가 482,300,000원

보증금 48,230,000원 (10%)

청구액 68,139,396원

개시결정 2025년 06월 18일

감정일 2025년 06월 25일

배당종기 2025년 09월 22일

매각일 2026년 01월 28일

감정가

6억8900만원

2101만2504원/평

최저가 30% 

4억8230만원

1470만8753원/평

취하 2026년 01월 28일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 91.89㎡(27.8평)

건물 108.4㎡(32.79평)

감정가 689,000,000원

최저가 482,300,000원

보증금 48,230,000원 (10%)

청구액 68,139,396원

개시결정 2025년 06월 18일

감정일 2025년 06월 25일

배당종기 2025년 09월 22일

매각일 2026년 01월 28일

취하 2026년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 신OOOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOO

기일 내역

취하

2026.01.28(10:00)

4억8230만원 진행

2025.12.24(10:00)

6억8900만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 ""종촌중학교"" 동측 인근에 소재하는「가재마을10단지 제1006동 제3층 제302호」로서, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공시설, 각급의 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재 하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제3층 제302호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 출입문통제시스템 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 대로 및 중로에 접하고, 인접지와의 연계도로 및 아파트단지로의 진입도로, 단지내도로 상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류 (폭 25m~30m)(대(보)3-1014)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이세라의 배우자 민인성 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 112,580,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-18	소유자	이OOOOOOOO	OO
2014-11-18	단독소유	-	OO
2014-11-18 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2014-11-18 (을1)	말소기준 등기	36,000,000원	OO
2025-02-17 (갑4)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2025-02-17 (갑4)	-	76,582,617원	OO
2025-06-18 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경502717)	신OOOOOOO	OO
2025-06-18 (갑5)	경매기입 등기	68,139,396원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.