경매마당 경매정보 '2025타경502725'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경502725

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502725	2025-06-18	3억500만9395원
병합사건	대전지방법원	2025타경3781	2025-08-18	3억894만4814원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502725	2025-06-18 3억500만9395원
병합사건	대전지법 2025타경3781	2025-08-18 3억894만4814원

세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 외 3 필지 외 1개 동

세종특별자치시 연서면 쌍류리 98

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 건물

토지 1459㎡(441.35평)

건물 213.69㎡(64.64평)

감정가 1,001,366,300원

최저가 700,956,000원

보증금 70,095,600원 (10%)

청구액 305,009,395원

개시결정 2025년 06월 24일

감정일 2025년 07월 23일

배당종기 2025년 09월 29일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

10억136만6300원

226만8871원/평 (토지)

최저가 30% 

7억95만6000원

158만8209원/평 (토지)

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 1회위반건축물

경매구분 임의경매

용도 건물

토지 1459㎡(441.35평)

건물 213.69㎡(64.64평)

감정가 1,001,366,300원

최저가 700,956,000원

보증금 70,095,600원 (10%)

청구액 305,009,395원

개시결정 2025년 06월 24일

감정일 2025년 07월 23일

배당종기 2025년 09월 29일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

채권자

회OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

7억95만6000원 진행

2026.03.05(10:00)

10억136만6300원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 2025타경502725 사건의 감정평가서 중 제시외 건물 ㉠은 매각목록 목록2와 동일 건물임. 목록1 지상의 텐트 및 사우나시설은 매각에서 제외하고, 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 목록2의 외부계단, 차양 및 LPG가스보관함은 감정평가 및 최저매각가격에 포함되었으나, 이동 가능한 사우나시설은 감정평가 및 매각에서 제외함. 목록2는 일반건축물대장상 지상 1층 임시창고 철파이프 22.4㎡ 가설건축물 원상복구 및 자진철거명령으로 인해 건축과-6590호로 2025. 3. 6. 위반건축물로 등재되었나, 감정평가시 목측되지 않음. 목록3의 관정 및 보호박스(2025타경3781 감정평가명세표 ㉠), 옹벽, 수목 및 유아용 수영장은 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 목록3의 이동가능한 천막, 철거가능한 사우나시설, 옥외분전반은 매각에서 제외함. 목록3의 관정은 감정평가시 관계기관 문의 결과 관정 관련 신고나 허가는 없으며, 목록1에 관정 신고가 있다고 탐문조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

가. 첨부한 건축물대장과 같은 제시외 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 우채원(2025.01.24.)전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 ""생천마을"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전원 주택 및 주거나지, 기존 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 동측 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 포장된 세로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 <제시외 건물> 일반철골구조 기타지붕 2층 근린생활시설 (사용승인: 2024.4.18.) 외벽: 인조석타일 및 징크판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1,2층 공히 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무소)이며, 현황은 폐문 및 이해관계인 부재임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 외부계단 및 차양은 건물가격에 포함 평가하였으며, 텐트 1식 및 사우나시설 7식은 이동이 가능한 물건이므로 평가 제외하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 텐트 1식 및 사우나시설 7식이 소재하나 이동이 가능한 물건이므로 평가 제 외하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,426,420,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-17	소유자	우OOOOOOOO	OO
2021-03-17	단독소유	-	OO
2021-03-17 (을3)	근저당권설정	회OOOOOOO	OO
2021-03-17 (을3)	말소기준 등기	348,000,000원	OO
2021-03-17 (을4)	지상권설정	회OOOOOOO	OO
2021-03-17 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-03-30 (을5)	근저당권설정	회OOOOOOO	OO
2022-03-30 (을5)	-	120,000,000원	OO
2025-03-17 (갑5)	가압류	충OOOOOOO	OO
2025-03-17 (갑5)	-	30,000,000원	OO
2025-04-14 (갑6)	가압류	신OOOOOOOO	OO
2025-04-14 (갑6)	-	49,687,194원	OO
2025-06-24 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경502725)	회OOOOOOO	OO
2025-06-24 (갑7)	경매기입 등기	305,009,395원	OO
2025-07-15 (갑8)	가압류	세OOOOOOO	OO
2025-07-15 (갑8)	-	44,760,000원	OO
2025-08-04 (을8)	근저당권설정	우OO	OO
2025-08-04 (을8)	-	200,000,000원	OO
2025-08-11 (을9)	근저당권설정	김OO	OO
2025-08-11 (을9)	-	500,000,000원	OO
2025-08-18 (갑9)	가압류	우OO	OO
2025-08-18 (갑9)	-	133,982,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경502725[1]	2026. 1. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경502725[1]	2026. 1. 26.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 우채원 (기타임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2025-01-24 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년07월04일11시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 우채원(2025.01.24.)전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

소재지 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98

점유인 우채원(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2025.01.24./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.