경매마당 경매정보 '2025타경502854'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경502854[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 유림빌딩 1층103호	공고 2026.10.13	-
2	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 유림빌딩 1층104호	공고 2026.10.13	바로가기

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 유림빌딩 1층103호

세종특별자치시 소담동 527

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지-

건물37.92㎡(11.47평)

감정가705,000,000원

최저가169,271,000원

보증금16,927,100원(10%)

청구액878,258,608원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 13일

1 / 14

감정가

7억500만원

6146만4690원/평

최저가76%

1억6927만1000원

1475만7716원/평

공고2026년 10월 13일

유찰4회유치권건물만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억6927만1000원진행

2026.09.01(10:00)

2억4181만5000원유찰

2026.07.28(10:00)

3억4545만원유찰

매각공고

물건 비고

- 건물 전체가 공실로 대양종합건설 유치권행사 중이라는 플랭카드가 건물 곳곳에 걸려 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '글벗중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 중 제1층 제103호, 제104호로서 사용승인일 : 2019.5.31 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 '근린생활시설'로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 소담동 527 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.