경매마당 경매정보 '2025타경502946'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경502946[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 전동면 노장리 587	공고 2026.06.22	-
2	세종특별자치시 전동면 노장리 600-1	예정 -	바로가기
3	세종특별자치시 전동면 노장리 600-2	예정 -	바로가기

세종특별자치시 전동면 노장리 587 외 1 필지

세종특별자치시 전동면 하노장3길 3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지436㎡(131.89평)

건물122.8㎡(37.15평)

감정가334,875,600원

최저가234,412,000원

보증금23,441,200원(10%)

청구액190,403,215원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 22일

1 / 22

감정가

3억3487만5600원

253만9052원/평 (토지)

최저가30%

2억3441만2000원

177만7330원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

세OOOOOOOOOO

가압류권자

강OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억3441만2000원진행

2026.05.11(10:00)

3억3487만5600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함 - 목록 1 건물은 공부상 기재와 달리 목록 2와 목록 3 양지상에 소재하고 있음 - 목록 1 건물 중 부속건물(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 41㎡)은 소재불명임 - 목록 2, 3은 일단의 주거용 건부지로 이용 중이며 지상에 소재하는 화단 및 조경석, 담장 등은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 2, 3에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) 원상회복명령 대상임(신청 시 원상회복 이행계획이 필요함)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함- 목록 1 건물은 공부상 기재와 달리 목록 2와 목록 3 양지상에 소재하고 있음- 목록 1 건물 중 부속건물(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 41㎡)은 소재불명임- 목록 2, 3은 일단의 주거용 건부지로 이용 중이며 지상에 소재하는 화단 및 조경석, 담장 등은 토지가격에 포함하여 평가함- 목록 2, 3에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) 원상회복명령 대상임(신청 시 원상회복 이행계획이 필요함)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 ""전동초등학교"" 북측 및 남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대 및 농경지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호(2)~(5)까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변으로 농촌버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 ◎ 기호(2),(3) 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 2필지 일단의 주거용 건부지로 이용중임. ◎ 기호(4)~(6) 인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 휴경상태이며 기호(5) 일부는 경작중(전)임. 4) 인접 도로상태 ◎ 기호(2),(3) 동측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함. ◎ 기호(4),(5) 동측으로 노폭 4M내외의 포장도로에 접함. ◎ 기호(6) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◎ 기호(2) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(3) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(4) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(5) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(6) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2),(3)은 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 기호(1)의 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 기호(2),(3)은 기호(1)의 건부지로 일괄감정평가하였음. 1) 건물의 구조 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로, (건축물대장상 사용승인일:1985.06.28) 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : PVC샷시창호 등 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 가. 부속건물(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층, 41.1㎡)은 소재불명임. 나. 기호(1) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 587번지상에 소재하고, 건축물 대장상 586번지(587번지에서 586번지로 합병하여 지번 변경, 변동일:2000.03.30)에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 기호(2) 586-2번지 및 기호(3) 587-1번지 양지상에 소재하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	벽돌조 강판지붕 19.5㎡	2,925,000원
1-2	주택	경량철골조 강판지붕 25㎡	8,750,000원
1-3	비가림시설	경량철골조 강판지붕 7.5㎡	1,000,000원
1-4	비가림시설	경량철골조 강판지붕 4㎡	500,000원
1-5	데크	목조 16㎡	800,000원
3-1	수목	단풍나무 등 1㎡	1,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.