경매마당 경매정보 '2025타경502960'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경502960

대전광역시 서구 탄방동 1233

대전 서구 탄방동 1233

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경매구분임의경매

용도상가

토지212.7㎡(64.34평)

건물330.47㎡(99.97평)

감정가1,267,963,000원

최저가887,574,000원

보증금88,757,400원(10%)

청구액523,970,610원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 06월 22일

1 / 6

감정가

12억6796만3000원

1970만7227원/평 (토지)

최저가30%

8억8757만4000원

1379만5058원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

충OOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

8억8757만4000원진행

2026.05.11(10:00)

12억6796만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 등기사항증명서상 "다중주택(9호), 제1,2종 근린생활시설"로 기재되어 있으나 현황 "주택(12호), 근린생활시설"인 것으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 등기사항증명서상 "다중주택(9호), 제1,2종 근린생활시설"로 기재되어 있으나 현황 "주택(12호), 근린생활시설"인 것으로 조사됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""탄방119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(상호명 : 스웨이), 주택(2개호), 계단실, 2층 : 주택(4개호), 3층 : 주택(4개호), 4층 : 주택(2개호)으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.