경매마당 경매정보 '2025타경502961'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경502961[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 장군면 대교리 79-5 주1동	공고 2026.06.17	바로가기
2 본건		공고 2026.06.17	-
3	세종특별자치시 장군면 대교리 79-152	예정 2026.04.08	바로가기

세종특별자치시 장군면 대교리 79-152

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지703㎡(212.66평)

건물-

감정가646,760,000원

최저가646,760,000원

보증금64,676,000원(10%)

청구액24,654,330원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 06월 17일

1 / 20

감정가

6억4676만원

최저가

6억4676만원

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

6억4676만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 수목 포함 - 공부상 임야로 등재되어 있으나, 현황상 '2019-건축과-신축신고-147,148'로 건축허가를 득한 이행지 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 수목 포함- 공부상 임야로 등재되어 있으나, 현황상 '2019-건축과-신축신고-147,148'로 건축허가를 득한 이행지 상태임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 세칭 ""정계마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건 공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""이행지"" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 기준시점 현재는 북측으로 노폭 약6미터 정도의 현황 포장도로를 이용중이나, 향후 진입로 및 단지내 도로 등의 적정지분 소유 여부 등에 따라 본건 단지로의 진입로 및 단지 내 도로 등의 사용에 영향을 미칠 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 본건 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)토지상에 제시외건물""ㄴ"" 및 컨테이너가 소재하고, 기호(2,3)토지상에 소유자미상의 제시외 조경수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공히 공부상 지목은 ""임야""로 등재되어 있으나, 현황 ""이행지"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건 토지상에 소재하는 조경수목 및 축대 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함. 1) 건물의 구조 ▷ 일반목구조 목구조지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 케뮤 마감, 벽돌 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 바 닥 : 데코타일 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 사무실(상호:금당산업개발)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 천정형 냉방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 대교리 79-5번지 외 3필지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 대교리 79-107번지 및 대교리 79-155번지상에 소재함. - 본건 기호(1)건물 건축물대장상에 철근콘크리트구조 지하차고 63.75㎡가 등재되어 있으나 건물등기사항전부증명서 및 귀제시목록상 등재되지 않음. - 본건 기호(1)건물 건축물대장상에 1층 용도가 ""기타사무소""로 등재되어 있고, 현황은 1,2층 전체를 사무실(상호:금당산업개발)로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.