경매마당 경매정보 '2025타경502972'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경502972

대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 105동 17층1701호

대전 대덕구 석봉동 770

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지80.22㎡(24.27평)

건물141.37㎡(42.76평)

감정가570,000,000원

최저가399,000,000원

보증금39,900,000원(10%)

청구액107,079,452원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 06월 23일

1 / 12

감정가

5억7000만원

1333만215원/평

최저가30%

3억9900만원

933만1151원/평

실거래 매매

4억5500만원

KB 5억원

실거래 전세

3억원

KB 3억1750만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

박OO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억9900만원진행

2026.05.19(10:00)

5억7000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""신탄진초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건물(2012년 1월 12일 사용승인) 105동 내 17층 1701호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(금강엑슬루타워)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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