경매마당 경매정보 '2025타경502985'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경502985

대전광역시 서구 가수원동 808 은아아파트5단지 504동 5층503호

대전 서구 가수원동 808

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지22.6㎡(6.84평)

건물52.2㎡(15.79평)

감정가131,000,000원

최저가131,000,000원

보증금13,100,000원(10%)

청구액14,556,429원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

1억3100만원

829만6390원/평

최저가

1억3100만원

829만6390원/평

실거래 매매

1억500만원

KB 1억1000만원

실거래 전세

8000만원

KB 9000만원

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억3100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 ""가수원중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제504동 제5층 제503호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 사방으로 노폭 5~25미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1(가수원동 808): 제3종일반주거지역(2011-02-25), 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역). 2(가수원동 809): 제3종일반주거지역(2011-02-25), 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-26)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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