경매마당 경매정보 '2025타경503143'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경503143

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경503143	2025-08-08	1억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경503143	2025-08-08 1억원

대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 7층735호

대전 유성구 관평동 1354

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.27㎡(2.5평)

건물 23.25㎡(7.03평)

감정가 130,000,000원

최저가 63,700,000원

보증금 6,370,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 08월 18일

감정일 2025년 09월 02일

배당종기 2025년 11월 18일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

1억3000만원

1849만2176원/평

최저가 51% 

6370만원

906만1166원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 2회선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.27㎡(2.5평)

건물 23.25㎡(7.03평)

감정가 130,000,000원

최저가 63,700,000원

보증금 6,370,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 08월 18일

감정일 2025년 09월 02일

배당종기 2025년 11월 18일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

신O

채권자

공OOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

6370만원 진행

2026.03.05(10:00)

9100만원 유찰

2026.01.29(10:00)

1억3000만원 유찰

매각공고

임차인(매각 명세서)

공영기업 주식회사: 신청채권자이며, 전세권(2023.03.02. 제28525호)설정 등기임.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 ""대전관평중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설, 공장 및 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물내 제7층 제735호이며, (사용승인일 : 2022.03.02) 외벽: 외장석재붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 인테리어, 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용(오피스텔 및 상가) 건부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 중로 및 북측으로 보행자 전용도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지(1. 관평동 1354) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 100,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-31	소유자	신OOOOOOO	OO
2022-05-31	단독소유	-	OO
2023-03-02 (을3)	전세권설정	공OOOOOOO	OO
2023-03-02 (을3)	말소기준 등기	100,000,000원	OO
2025-08-18 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경503143)	공OOOOOOO	OO
2025-08-18 (갑3)	경매기입 등기	100,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경503143[1]	2026. 1. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경503143[1]	2026. 1. 5.

임차인(매각 명세서)

공영기업 주식회사: 신청채권자이며, 전세권(2023.03.02. 제28525호)설정 등기임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
공영기업 주식회사 (기타 전세권자) 점유부분: 전부	보증: 100,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년08월22일13시32분 / 2025년08월26일11시02분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.