경매마당 경매정보 '2025타경503232'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경503232

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경503232	2025-08-22	1억4161만9628원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경503232	2025-08-22 1억4161만9628원

대전광역시 동구 용전동 143-4

대전 동구 용전동 143-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 247.6㎡(74.9평)

건물 164.09㎡(49.64평)

감정가 606,171,670원

최저가 424,320,000원

보증금 42,432,000원 (10%)

청구액 141,619,628원

개시결정 2025년 09월 11일

감정일 2025년 09월 24일

배당종기 2025년 12월 15일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

6억617만1670원

809만3080원/평 (토지)

최저가 30% 

4억2432만원

566만5154원/평 (토지)

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 247.6㎡(74.9평)

건물 164.09㎡(49.64평)

감정가 606,171,670원

최저가 424,320,000원

보증금 42,432,000원 (10%)

청구액 141,619,628원

개시결정 2025년 09월 11일

감정일 2025년 09월 24일

배당종기 2025년 12월 15일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

4억2432만원 진행

2026.03.05(10:00)

6억617만1670원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소는 건축물대장상 1.9㎡ 이나, 건물등기사항증명서는 1.1㎡ 임. 현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용 중임. 감나무 등 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소는 건축물대장상 1.9㎡ 이나, 건물등기사항증명서는 1.1㎡ 임.현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용 중임.감나무 등 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.

현황 조사(현황 조사서)

1) 목록1 토지는 대부분 목록2 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록2 건물에 기재함
[목록2]1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 허종숙(2020.05.04.), 이영길(2016.07.27.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 '용전네거리' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형 토지로서 주거용건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약3~4미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 1986.09.22) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 1층 및 2층에 판넬조 및 새시조 창고 등 소재함. (지적및건물개황도, 사진용지, 감정평가명세표 참조) 5) 공부와의 차이 부속건물 변소 면적이 일반건축물 대장상 1.9㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 530,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-21 (갑1-2)	약정/금지사항/환매특약		OO
2017-02-21 (갑1-2)	-	이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음.	OO
2017-02-21 (을1)	근저당권설정	한OOOOOOO	OO
2017-02-21 (을1)	말소기준 등기	530,000,000원	OO
2025-09-11 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경503232)	한OOOOOOO	OO
2025-09-11 (갑3)	경매기입 등기	141,619,628원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경503232[1]	2026. 2. 4.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경503232[1]	2026. 2. 4.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소는 건축물대장상 1.9㎡ 이나, 건물등기사항증명서는 1.1㎡ 임.현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용 중임.감나무 등 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이영길 (기타임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-07-27 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 허종숙 (기타임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-05-04 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년09월15일17시30분 / 2025년09월16일14시40분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 대전광역시 동구 용전동 143-4

점유인 허종숙(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.05.04./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.