'대전시 유성구 관평동 메종드세이' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경503316

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경503316	2025-09-02	9853만2602원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경503316	2025-09-02 9853만2602원

대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호

대전 유성구 관평동 1343

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 사무실

토지 8.6㎡(2.6평)

건물 21.81㎡(6.6평)

감정가 85,000,000원

최저가 59,500,000원

보증금 5,950,000원 (10%)

청구액 98,532,602원

개시결정 2025년 09월 08일

감정일 2025년 09월 22일

배당종기 2025년 12월 11일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

8500만원

1287만8788원/평

최저가 30% 

5950만원

901만5152원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 사무실

토지 8.6㎡(2.6평)

건물 21.81㎡(6.6평)

감정가 85,000,000원

최저가 59,500,000원

보증금 5,950,000원 (10%)

청구액 98,532,602원

개시결정 2025년 09월 08일

감정일 2025년 09월 22일

배당종기 2025년 12월 11일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

5950만원 진행

2026.03.05(10:00)

8500만원 유찰

매각공고

임차인(매각 명세서)

허진우: 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20607)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 1번)임.신청채권자가 전세보증금반환보증계약에 따라 임차보증금채권을 양수하여 이 사건 경매를 신청함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.04.12. 접수 제46977호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 '관평중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 중.소규모공장, 대형마트, 공공시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2019.11.14) 외벽: 석재 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추 었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서, '업무및상업용건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 20M내외의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(202 3-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발 특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 57,650,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-01-18	소유자	최OOOOOOOO	OO
2022-01-18	단독소유	-	OO
2022-04-20 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2022-04-20 (갑5)	말소기준 등기	57,656,989원	OO
2023-08-31 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-08-31 (갑9)	-	-	OO
2024-04-12 (을1)	임차권설정	허OO	OO
2024-04-12 (을1)	-	90,000,000원	OO
2024-11-01 (갑10)	압류	북OOOOOO	OO
2024-11-01 (갑10)	-	-	OO
2025-09-08 (갑12)	강제경매개시결정 (2025타경503316)	주OOOOOOO	OO
2025-09-08 (갑12)	경매기입 등기	98,532,602원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경503316[1]	2026. 2. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경503316[1]	2026. 2. 2.

임차인(매각 명세서)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.04.12. 접수 제46977호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
허진우 (주거 주택임차권자) 점유부분: 전부	보증: 90,000,000 차임: -	전입: 2020-03-09 확정: 2020-03-09 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년09월17일14시55분 / 2025년09월16일09시55분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.