경매마당 경매정보 '2025타경503330'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경503330[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대전광역시 대덕구 상서동 148	공고 2026.07.09	-
2	대전광역시 대덕구 상서동 149-1	예정 2026.03.05	바로가기

대전광역시 대덕구 상서동 148 외 4 필지

대전 대덕구 상서동 148

주소복사

경매구분임의경매

용도종교시설

토지1026㎡(310.37평)

건물976.86㎡(295.5평)

감정가1,554,507,140원

최저가1,088,154,000원

보증금108,815,400원(10%)

청구액1,116,483,883원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 09일

1 / 16

감정가

15억5450만7140원

500만8561원/평 (토지)

최저가30%

10억8815만4000원

350만5990원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

세OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

10억8815만4000원진행

2026.06.04(10:00)

15억5450만7140원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 종교시설(교회)로 사용중임. 목록2,6은 현황 '종교시설건부지 및 일부도로'임. 목록3은 현황 '주차장'으로, 목록4는 현황 '도로 등'으로 이용중임. 목록5는 현황 '타인 점유'부분으로 최저매각가격은 이를 반영한 가격임. 화단 및 조경수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨. 외부계단, 데크시설(차양 및 난간등), 발코니, 옥탑 등은 건물 감정평가 및 죄저매각가격에 포함됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 상서동 소재 “대창아파트” 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2, 6) : 2필 일단의 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 현황 “종교시설건부지 및 일부 도로” 로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 현황 “주차장” 으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 “도로등” 으로 이용중임. 기호(5) : 삼각형의 평탄한 토지로 현황 “공업용건부지” 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2, 6) : 본건이 일부 “도로” 이며 북동측 및 남동측으로 세로(가) 정도의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북서측으로 기호(4)토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(4) : 본건이 “도로” 임. 기호(5) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2~6) : 도시지역, 일반공업지역(2016-12-23), 지구단위계획구역(상서지구 도시계획시설사업구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(상서평촌재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 5월 5일부터 2027년 5월 4일까지) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 구조 : 알씨조 칼라시트지붕판 지하1층/지상3층 건물로서 - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 현황 ""종교시설"" 로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 일반건축물대장에 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 감정평가하였으니 경매진행시 실제소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	판넬조 판넬지붕 단층 -	2,100,000원
1-2	주방 등	조적조 판넬지붕 단층 -	12,100,000원
1-3	로비 등	조적조슬래브지붕 단층 -	7,100,000원
1-4	사무실	조적조 슬래브지붕 단층 -	6,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.