'대전시 동구 자양동 동아' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경503342

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경503342	2025-09-05	1억8142만3495원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경503342	2025-09-05 1억8142만3495원

대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 106동 9층906호

대전 동구 자양동 201

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.83㎡(14.77평)

건물 84.89㎡(25.68평)

감정가 235,000,000원

최저가 164,500,000원

보증금 16,450,000원 (10%)

청구액 181,423,495원

개시결정 2025년 09월 22일

감정일 2025년 10월 13일

배당종기 2025년 12월 24일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

2억3500만원

915만1090원/평

최저가 30% 

1억6450만원

640만5763원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.83㎡(14.77평)

건물 84.89㎡(25.68평)

감정가 235,000,000원

최저가 164,500,000원

보증금 16,450,000원 (10%)

청구액 181,423,495원

개시결정 2025년 09월 22일

감정일 2025년 10월 13일

배당종기 2025년 12월 24일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

1억6450만원 진행

2026.03.05(10:00)

2억3500만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 대던광역시 동구 자양동에 소재하는 "대전동아마이스터 고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층~지상15층 아파트 중 제9층 제906호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측 2방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 607,220,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	약정/금지사항/환매특약		OO
	-	이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2012년8월7일 부기	OO
2012-08-07 (을8)	근저당권설정	한OOOOOOO	OO
2012-08-07 (을8)	말소기준 등기	464,000,000원	OO
2025-09-22 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경503342)	한OOOOOOO	OO
2025-09-22 (갑4)	경매기입 등기	181,423,495원	OO
2025-11-11 (갑5)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2025-11-11 (갑5)	-	14,015,925원	OO
2025-12-03 (갑6)	가압류	농OOOOOOO	OO
2025-12-03 (갑6)	-	9,264,022원	OO
2025-12-17 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-12-17 (갑8)	-	63,834,771원	OO
2025-12-17 (갑9)	가압류	제OOOOOOOOOOO	OO
2025-12-17 (갑9)	-	56,128,005원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경503342[1]	2026. 2. 4.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경503342[1]	2026. 2. 4.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년09월27일11시18분 / 2025년09월29일09시04분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.