경매마당 경매정보 '2025타경503398'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경503398

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경503398	2025-09-11	4억8892만6791원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경503398	2025-09-11 4억8892만6791원

세종특별자치시 연서면 성제리 88-17

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2565㎡(775.91평)

건물 -

감정가 1,344,060,000원

최저가 1,344,060,000원

보증금 134,406,000원 (10%)

청구액 488,926,791원

개시결정 2025년 09월 12일

감정일 2025년 09월 29일

배당종기 2025년 12월 23일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

13억4406만원

173만2237원/평

최저가

13억4406만원

173만2237원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-13일

신건농지취득자격증명임차권등기

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2565㎡(775.91평)

건물 -

감정가 1,344,060,000원

최저가 1,344,060,000원

보증금 134,406,000원 (10%)

청구액 488,926,791원

개시결정 2025년 09월 12일

감정일 2025년 09월 29일

배당종기 2025년 12월 23일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-13일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

13억4406만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

을구 순위 1번 임차권에 따라 토지 일부가 현황 '선하지'로 이용 중임. 최저매각가격은 일부 토지가 '선하지'임을 감안한 가격임. 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

을구 순위 1번 임차권에 따라 토지 일부가 현황 '선하지'로 이용 중임.최저매각가격은 일부 토지가 '선하지'임을 감안한 가격임.농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 2) 교통상황 대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지 일련번호1은 대체로 사다리형의 평지로 "답" 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 일련번호1 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 중앙 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한국전력공사 (기타 임차권자) 점유부분: 중앙 212㎡	보증: - 차임: 1,399,200	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

한국전력공사: 을구 순위 1번 임차권(1999.11.22. 제19477호)임. 특약 '임차권존속기간의 총 차임 1,399,200원을 일시에 지불하고 임차권 존속기간 중 차임을 증액하지 아니한다' 있음.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 649,980,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-11-22 (을1)	임차권설정	한OOOOO	OO
1999-11-22 (을1)	-	-	OO
2020-05-26	소유자	박OOOOOOOO	OO
2020-05-26	단독소유	-	OO
2020-05-26 (을6)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2020-05-26 (을6)	말소기준 등기	283,200,000원	OO
2020-08-28 (을7)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2020-08-28 (을7)	-	120,000,000원	OO
2022-03-21 (을8)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2022-03-21 (을8)	-	120,000,000원	OO
2024-06-04 (갑5)	가압류	세OOOOOOO	OO
2024-06-04 (갑5)	-	36,614,423원	OO
2024-08-12 (갑6)	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-08-12 (갑6)	-	10,124,734원	OO
2025-09-16 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경503398)	농OOOOOOO	OO
2025-09-16 (갑7)	경매기입 등기	488,926,791원	OO
2025-10-14 (갑8)	가압류	농OOOOOOO	OO
2025-10-14 (갑8)	-	53,377,084원	OO
2025-12-05 (갑9)	가압류	충OOOOOOO	OO
2025-12-05 (갑9)	-	26,683,861원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 임차권(1999.11.22. 제19477호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.