경매마당 경매정보 '2025타경503404'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경503404

대전광역시 대덕구 송촌동 447-4 아카데미타워 401호

대전 대덕구 송촌동 447-4

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경매구분임의경매

용도상가

토지68.21㎡(20.63평)

건물234.18㎡(70.84평)

감정가423,000,000원

최저가423,000,000원

보증금42,300,000원(10%)

청구액186,815,816원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 06월 23일

1 / 16

감정가

4억2300만원

597만1203원/평

최저가

4억2300만원

597만1203원/평

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

회OOOOOOO

근저당권자

회OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4억2300만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대전매봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제401호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호임 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(GOLD BAR)로 표기되어 있으나 현재 영업중단된 상태임. 5) 설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 왕복 2차선 및 북동측 왕복 4차선 포장도로에 각각 접하며 남서측 도로를 이용하여 차량진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(2022-11-01) , 도로(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀) <택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관 관리구역)임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도가 "노래연습장"이나 현황 "GOLD BAR"로 외부 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건은 장기간 영업이 중단된 상태이며, 관리비가 상당금액 미납된 것으로 탐문조사 되었으니 경매입찰시 별도로 확인하시기 바람. 3) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

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