경매마당 경매정보 '2025타경503628'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경503628[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층 비01호	공고 2026.07.09	바로가기
2 본건	세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 1층 101호	공고 2026.07.09	-
3	세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 2층 201호	공고 2026.07.09	바로가기

세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 1층 101호

세종특별자치시 장군면 금암리 341-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지92.3㎡(27.92평)

건물143.22㎡(43.32평)

감정가943,000,000원

최저가462,070,000원

보증금46,207,000원(10%)

청구액200,492,590원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 07월 09일

1 / 33

감정가

9억4300만원

2176만8236원/평

최저가51%

4억6207만원

1066만6436원/평

공고2026년 07월 09일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

이OOOOOO

근저당권자

웅OOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

4억6207만원진행

2026.06.04(10:00)

6억6010만원유찰

2026.04.30(10:00)

9억4300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 면적이 다름. 감정평가서는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 면적 사정·표기하고, 대지권은 등기사항전부증명서상 대지권면적으로 기재함.

물건 비고(매각 명세서)

등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 면적이 다름.감정평가서는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 면적 사정·표기하고, 대지권은 등기사항전부증명서상 대지권면적으로 기재함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 '금암2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택단지 및 전,답 등의 농경지와 로변으로 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(1): '일반음식점(상호명: D.GREEN CAFE)' 으로 이용중임. 일련번호(2): '일반음식점(상호명: BLUESTONE)' 으로 이용중임. 일련번호(3): '일반음식점(상호명: 풍류다방)' 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 북측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고 시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.