경매마당 경매정보 '2025타경503695'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경503695

대전광역시 유성구 구암동 663-3

대전 유성구 구암동 663-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지189.1㎡(57.2평)

건물372.09㎡(112.56평)

감정가1,172,002,400원

최저가574,281,000원

보증금57,428,100원(10%)

청구액664,825,780원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 06월 24일

1 / 38

감정가

11억7200만2400원

2048만9552원/평 (토지)

최저가51%

5억7428만1000원

1003만9878원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

5억7428만1000원진행

2026.05.20(10:00)

8억2040만2000원유찰

2026.04.15(10:00)

11억7200만2400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -공부상 2층 일부는 "공동취사장"이나 현황 "다가구주택"으로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-공부상 2층 일부는 "공동취사장"이나 현황 "다가구주택"으로 이용중.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 공히 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 '덕송초등학교' 동측 인근에 위치하고 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(덕명지구)<도시개발법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 알씨조지붕 4층 건물로서, 외벽: 타일마감, 징크판넬마감 등 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설로 이용 중이며, 2~4층은 주거용으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -공부상 2층 일부는 건축물현황도면상 '공동취사장'으로 기재되어 있으나, 이전 담보 감정평가서 및 현장조사시 다가구주택으로 이용 중인 것으로 조사된 바, 경매 참여 및 진행시 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.