경매마당 경매정보 '2025타경503708'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경503708[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층102호	유찰 2026.09.10	-
2	대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층301호	유찰 2026.09.10	바로가기
3	대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층101호	유찰 2026.09.10	바로가기
4	대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층302호	유찰 2026.09.10	바로가기

대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층102호

대전 유성구 하기동 348-14

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지지분331.26㎡(100.21평)

건물129.98㎡(39.32평)

감정가706,073,114원

최저가494,251,000원

보증금49,425,100원(10%)

청구액2,038,537,998원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 09월 10일

1 / 34

감정가

7억607만3114원

1795만7099원/평

최저가30%

4억9425만1000원

1256만9964원/평

실거래 매매

실거래 전세

5000만원

유찰2026년 09월 10일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

4억9425만1000원진행

2026.08.06(10:00)

7억607만3114원유찰

2026.07.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 목록1 토지는 지분매각(공유자 우선매수권 없음). -목록1 토지는 현황 "단지 내 도로"로 이용 중임. -복층형 구조임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 목록1 토지는 지분매각(공유자 우선매수권 없음).-목록1 토지는 현황 "단지 내 도로"로 이용 중임.-복층형 구조임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동동 소재 "송림초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 현황 '단지내 도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 폭 6m 내외의 단지내 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새누리유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(침례신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 "송림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물(2021년 06월 11일 사용승인) 1층 102호 등 4개호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공히 복층형(3개층)구조의 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체적으로 일단의 장방형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내부도로인 기호1을 통하여 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새누리유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(침례신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.