경매마당 경매정보 '2025타경503988'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경503988

대전광역시 유성구 구암동 629-2

대전 유성구 구암동 629-2

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지195.3㎡(59.08평)

건물357.07㎡(108.01평)

감정가1,224,162,800원

최저가1,224,162,800원

보증금122,416,300원(10%)

청구액31,246,849원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 18일

배당종기2026년 03월 12일

매각일2026년 06월 24일

1 / 45

감정가

12억2416만2800원

2072만427원/평 (토지)

최저가

12억2416만2800원

2072만427원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

12억2416만2800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -1층 일부는 일반건축물대장상 "근린생활시설"이나 현황"주택(102호 표기)"으로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-1층 일부는 일반건축물대장상 "근린생활시설"이나 현황"주택(102호 표기)"으로 이용중.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 공동주택, 소규모 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재된 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 평지로서 주상용(근린생활시설 및 다중주택) 건부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-17)(대전 원신흥초등학교 복용분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유성생명과학고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 및 주택, 계단실 등 2층 : 다중주택 3층 : 다중주택 4층 : 다중주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기 설비, 기타 설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 본건 부합물 및 종물로서 제시외 물건(㉠)이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고) 5) 공부와의 차이 본건 1층 일부는 일반건축물대장상 "근린생활시설"이나 현황 "주택(102호 표기)"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실 등	샷시조 1㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.