경매마당 경매정보 '2025타경504017'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경504017

대전광역시 유성구 장대동 344 드림월드아파트 107동 2층204호

대전 유성구 장대동 344

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.8㎡(16.88평)

건물99.01㎡(29.95평)

감정가434,000,000원

최저가434,000,000원

보증금43,400,000원(10%)

청구액74,917,573원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 06월 17일

1 / 12

감정가

4억3400만원

1449만818원/평

최저가

4억3400만원

1449만818원/평

실거래 매매

4억2500만원

KB 4억4000만원

실거래 전세

3억원

KB 3억1500만원

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억3400만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 14층 건물 중 제107동 제2층 제204호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측, 북서측으로 노폭8~20미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2016-12-20)(장대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전장대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)(장대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전장대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(유성). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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