경매마당 경매정보 '2025타경504034'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경504034

대전광역시 서구 도안동 1373 도안베르디움 102동 5층502호

대전 서구 도안동 1373

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.76㎡(17.47평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가537,000,000원

최저가537,000,000원

보증금53,700,000원(10%)

청구액233,097,874원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 06월 17일

1 / 15

감정가

5억3700만원

2090만3075원/평

최저가

5억3700만원

2090만3075원/평

실거래 매매

5억3000만원

KB 5억1000만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억3000만원

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

소유자

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

5억3700만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '대전도솔초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 다세대주택, 공원 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 도안베르디움 제102동 중 제5층 제502호 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 타일붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 지역난방 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 동측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 9m 내외의 보행자전용도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도안동 1373 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-03-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로도안3-79)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(도솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

주변 입주 예정

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