경매마당 경매정보 '2025타경504037'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경504037

세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호 외 1개 호

세종특별자치시 보람동 745

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지22.08㎡(6.68평)

건물88.77㎡(26.85평)

감정가1,188,800,000원

최저가832,160,000원

보증금83,216,000원(10%)

청구액258,312,648원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 19일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 06월 24일

1 / 24

감정가

11억8880만원

4427만5605원/평

최저가30%

8억3216만원

3099만2924원/평

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

8억3216만원진행

2026.05.20(10:00)

11억8880만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1과 목록2는 벽체 구분없이 제1종근린생활시설(휴게음식점) "더푸켓"으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록1과 목록2는 벽체 구분없이 제1종근린생활시설(휴게음식점) "더푸켓"으로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하는 "금남프라자" 제1동 제1층 제111호외 1개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층건 내 제1층 제111호외 1개호로서, (사용승인일: 2016.12.29) 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1)[111호]·(2)[112호]는 벽체 구분없이 제1종근린생활시설(휴게음식점) "더푸켓"으로 이용중임. [각 호별 공히 내부바닥 단차 있음- 후첨 "호별 배치도" 참조] 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 중로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 구분건물에 부합된 제시외물건㉠[벽체이용 샷시조 슬래브지붕(매장):약 18.7㎡]은 관찰감가법에 의거 원가법으로 평가하였는바 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	매장	샷시조 18.7㎡	2,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.